1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市阿倍野区
54.4万円/㎡
前年比-17.8%
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リエラ阿倍野三明町
大阪府大阪市阿倍野区三明町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 文の里駅 徒歩7分
2001年築 / 9階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
68.8
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
5,587万円
75.7万円/㎡
3,818
4,998
6,177
7,357
AI査定結果
推定相場価格
5,587万円
75.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,998万円〜6,177万円
67.7万円/㎡〜83.7万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
リエラ阿倍野三明町
4,480万円（60.7万円/㎡）/ 9階 / 73.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 4,480万円 | 60.7万円 | 9階 | 73.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 4,280万円 | 55.8万円 | 4階 | 76.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/02 | 3,980万円 | 51.9万円 | 4階 | 76.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 4,290万円 | 58.1万円 | 4階 | 73.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 4,480万円 | 60.7万円 | 4階 | 73.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 4,680万円 | 63.4万円 | 4階 | 73.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 53.9万円 | 4階 | 73.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 4,280万円 | 58.0万円 | 4階 | 73.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/03 | 4,380万円 | 59.4万円 | 4階 | 73.79㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | リエラ阿倍野三明町 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅7分 | 4,480万円 | 60.7万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/28 | 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 北天下茶屋駅8分 | 3,580万円 | 46.6万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/27 | 東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 3,980万円 | 46.1万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/01 | ベルデフラッツあべの丸山通 大阪市阿倍野区丸山通一丁目 | 阿倍野駅9分 | 3,180万円 | 46.3万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/04 | デ・リード阿倍野筋東 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 4,680万円 | 72.6万円 | 64.45㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/21 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,980万円 | 67.9万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市阿倍野区では17.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して11.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | リエラ阿倍野三明町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線文の里駅徒歩7分 |
| 築年月 | 2001年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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